Adquirir una casa o terreno es una de las inversiones más importantes que una persona hace en su vida, de ahí la importancia de que cuente con los documentos de propiedad en regla, por la seguridad de will my testosterone levels return to normal after steroids su familia y suya. Aunque lo ideal es que al adquirir una propiedad lo haga mediante el otorgamiento de una escritura, en muchas ocasiones la compra de una propiedad se realiza mediante la firma de un contrato privado. Ello sucede, por ejemplo, cuando se adquiere un terreno o casa, cuyo precio se cubrirá en abonos o parcialidades, y se pacta que el vendedor no escriturará hasta que se haya pagado el precio en su totalidad.
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Llegado el momento, en ocasiones sucede que la propiedad no se puede escriturar a nombre del comprador por varias razones, como puede ser, que el vendedor ha fallecido, no es posible localizarlo, se desconoce su paradero, o simplemente se ha negado a otorgar la escritura por tal o cual razón.
El hecho de que su propiedad se quede sin escriturar, le puede acarrear inconvenientes de todo tipo, siendo el más grave un embargo sobre la propiedad en virtud de que sigue apareciendo a nombre de su vendedor en el Registro Público de la Propiedad.
En este caso, lo recomendable es que demande la escrituración ante un Juez, quien será quien otorgue la escritura en nombre o sustitución del vendedor. Esto significa que se tiene que presentar una demanda ante un Juez en la que se solicite la escrituración, y una vez agotado el procedimiento, será el Juez quien firme la escritura en sustitución del vendedor.
Este procedimiento es relativamente rápido, pues la ley le otorga ciertas ventajas procesales que lo hacen un poco más ágil que los demás.
Si usted requiere escriturar su terreno o casa, se recomienda ampliamente acuda con un abogado de su confianza.
Para mayor información respecto a lo anterior, siéntase con la libre voluntad de contactarnos.